SE構法は全棟構造計算を行っていることで、資金計画において有効にご活用いただけます。
具体的には、住宅性能表示制度の「耐震等級」の基準を満たした構造計算を行うことで、住宅ローンでの優遇が受けられます。
最長35年長期固定金利住宅ローンを行っている住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」。
そのなかで、当初10年間の金利を0.3％優遇する「フラット35S」があり、SE構法で「耐震等級2」にすることで、住宅ローンの優遇が受けられます。また「耐震等級3」で構造計算を行う、又は長期優良住宅の認定を取得すれば、「フラット35S」で、さらに、最長20年の優遇を受けられる基準を満たすことができます。平成21年度第2次補正予算案成立後、平成22年12月30日までの「フラット35S」お申し込み分については、当初10年間の金利引下げを現行の年0.3％から、改正後は年1.0％引下げと拡大される予定です。
　また、そのほかにも住宅性能表示制度による「耐震等級2」または「耐震等級3」で建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅に対しては、民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇が受けられたり、地震保険の割引サービスがあったりと、様々な資金面でのメリットがでてきます。

SE構法では、2009年6月から法律化された「長期優良住宅」においても、「耐震等級2以上」での構造計算により、長期優良住宅の認定基準（耐震性）を満たすことができます。長期優良住宅の申請を行い、認定されれば、税制上の優遇措置などが受けられるため、資金計画とともに、建設後のメリットについてもぜひ有効に活用してください。

快適な暮らしのためには、たくさんの選択肢があった方が嬉しいもの。SE構法では、構造計算により明確な安全性を確保しているため、大開口や大空間が実現できます。具体的には、例えば以下のような空間をプランに取り入れられます。

1. 採光や通風を考慮した、気持ちの良い広いリビング

2. 1階リビングを吹き抜けにした、天井の高い広々空間（将来的に1・2階を区切って部屋を設けることも可能です）

3. 家族のコミュニケーションが広がるオープンキッチン

4. 好きなところに、好きなだけ収納を。暮らしに合わせたウォークインクローゼット

5. 間仕切り壁を自由にプランニング。ユーティリティスペースをちょっとした書斎などに

6．土地を有効に活用して、カーライフを実現するビルトインガレージ

強く美しい理想の木造住宅をイメージされているなら、ぜひSE構法をお選びください。SE構法は、登録店制度。「全棟、SE構法専門の現場検査報告をする」「全棟にSE構法性能報告書を添付し、SE構法住宅性能保証を行う」などの条件を満たした、安心・安全を証明できる、優れた建設会社約500社の集まりです。これまでSE構法で建てられた住宅約10,000棟の中で、瑕疵が発生した物件は1件もありません。

また、SE構法登録施工店の中でもさらに選び抜かれた登録施工店「重量木骨プレミアムパートナー」では、「資産価値のある家づくり」をテーマに、プレミアムな「重量木骨の家」を提供しています（詳細は「重量木骨の家」ホームページをご覧ください）。

「デザイン」は住宅の中でも大きな要素を占めますが、SE構法では、関東エリアに約550社の建築設計事務所「SEArchitectS（SEAS）パートナー」を展開。デザインにこだわりたい施主の方の、心強いパートナーです。

不動産・デベロッパーに対しても、SE構法では「SE構法登録販売店制度」を設け、品質向上、管理体制に万全を期しています。施工者は「SE構法登録施工店」または「重量木骨の家」であること。不動産、デベロッパーなら「SE構法登録販売店」であること。
誰が、どこで、どのようなものを、どのように、誰のために、SE構法を活用しているかがわかる、
“顔が見える家づくり”。これらが、強く美しい、理想の家づくりのためのトレードマークです。

一般的な住宅では、地盤の問題は設計者任せ。しかしSE構法は「構造躯体を提供する」ことがコンセプトの一つですから、地盤についても真剣に取り組んでいます。SE構法の構造計算は、地盤調査を行った判定・評価結果に基づき、地盤との関係性もしっかりと確認して、構造計算を行っています。

住宅１棟の総重量はどのくらいでしょうか？
SE構法は構造計算をしているため、SE構法では建物の重量が事前に分かります。ですから、その建物に応じた地盤の強さがどのようなものであるべきかも、明確な基準のもと構造計算を行っております。

「2. プランの検討」でのイメージをもとに、「SE構法施工登録店」または「重量木骨プレミアムパートナー」にご依頼ください。SE構法では、プレゼンテーション用の専門CAD「ウォークインストラクチャー」をご用意しており、パソコン上で建物の外観イメージを確認したり、内装を確認できるだけでなく、SE構法ならではの構造的な安全性も簡易チェックできます。またこのデータは、実際の施工図（プレカット加工図）と連動していることから、ご覧いただいた構造パースとまったく同じ柱や梁を、最終的に実現できるのです。

まだこの段階では建物はラフプラン段階ですが、SE構法では、この段階から偏心率や層間変形も加味した構造チェックを行い、安心の構造計画をご提案してまいります。

「５．建設会社へのプラン・見積依頼」で、プラン提案、見積提案（工事金額の提案）をした「SE構法登録施工店」または「重量木骨プレミアムパートナー」から、いちばん気に入った、信頼できる建設会社と、工事請負契約を締結してください。
またこの段階で、「住宅性能表示制度」や「長期優良住宅の認定」などの建築確認申請以外の認定についてご検討ください。

SE構法では、業界初の構造躯体の瑕疵を10年間（最長20年）保証する「SE構法住宅性能保証」を独自開発。2009年10月から住宅に関する瑕疵保証が義務化されても、SE構法は、全棟に無償で「SE住宅性能保証」を提供させていただいています。こうした構造躯体への保証にもしっかりと責任を持つのが、SE構法の大きな特長です。

また「重量木骨の家」では、全棟に第三者検査を導入することで、2009年10月から義務化される住宅瑕疵保証についても、いち早く「認定品質住宅」の認定を取得しています。
長期優良住宅の認定に関しても、SE構法では“長期優良住宅支援室”を設置。認定は当然のこと、住宅性能表示制度についても、建設会社へのサポートを行っています。

工事請負契約を締結することで、これから本格的な家づくりがはじまります。この段階で、構造躯体の品質を保証すること。木造住宅に対する安心と安全を追求する、SE構法の姿勢の現れです。

空間構成の自由度がSE構法の最大の特徴です。
あなたが描く理想の暮らしのイメージを、構造として具現化していくことが可能です。

例えば、狭小地であっても、高さを有効に活用して広い住空間を獲得する。湾曲梁を用いて、豊かな内部空間を生み出す。バルコニーの活用で、広いリビングを演出する。大胆に吹き抜けをデザインしたり、中2階で空間を有効利用する。あるいはスキップフロアで、書斎やウォークインクローゼットを設ける。外観を特徴づける屋根についても、自由で大胆なデザインが可能となっており、屋上についても、ペントハウスの設置など、さまざまなライフスタイルに対応しています。

外観から内部空間に至るまで、思い通りの住空間を実現していく。
その本来当たり前のことを、構造と意匠において妥協なく実現させてくれるのがSE構法なのです。

間取りプランが建築基準法などの法規に合致しているかどうかを役所または指定機関に審査してもらうことを、建築確認申請といいます。

SE構法では、建築確認申請時に提出する構造関係の書類（SE構法が関わる構造部分）、構造計算書、およびその他必要書類をSE構法（（株）エヌ・シー・エヌ）ですべて作成いたします。木造住宅で最も安全性が必要な構造部分の構造計算を、SE構法は全棟で実施しています。

現在一般的に、木造で２階以下（但し５００平米以下）の建物の建築確認申請の際は、建築士による設計であれば、確認申請時に構造関係規定の設計図書の省略が建築基準法によって認められています。すなわち、３階建ての木造の場合、確認申請時に構造の審査がありますが、１階や２階の木造は建築士の責任において行っており、構造の審査はしていません。これが４号特例と言われるものです（現在、４号特例は廃止が検討されています）。

SE構法は、こうした４号特例に関係なく、平屋でも２階建てでも全棟に構造計算書を建設会社様に提出しています。仮に、４号特例によって建築確認申請に構造計算書を提出しなくてもよい物件においても、SE構法は構造計算書を全棟保管しています。これも、SE構法がめざす安心・安全な家づくりへの取り組みのひとつです。

「７．基本設計」で、希望する家の設計図を確認したら、今度は細かい納まり図の作成を行います。たとえば外壁と断熱材の取り合いであったり、サッシ（窓）の納め方、設備機器（キッチンやお風呂など）の納め方といった詳細図面を、現場の職人の方に伝えるために作成するのです。

SE構法の場合、構造躯体が設計図どおりに加工（プレカット）されているかが、もっとも重要なところです。SE構法は「８．建築確認申請」のときに提出した構造図のＣＡＤデータと、プレカット工場で加工する加工図（プレカット図）が連動する専用CAD/CAMシステムを導入しています。こうしたシステムも含めて建築基準法第68条26に基づく国土交通大臣認定をSE構法は取得しています。このシステムにより、構造図と加工図の目視による人的なミスや、現場での加工ミスを防ぐようにしているのです。

また、構造躯体で重要な基礎部分においても、SE構法は、基礎設計（※オプション対応）を行っており、建物の構造躯体部分だけでなく、建物も構造全体も設計する体制を整えています。さらに、基礎の現場での鉄筋加工のミスを最小限にするために指定工場によって工場生産する「SE-基礎ユニット鉄筋」の供給も行っています。SE構法では、大手メーカーと同等の生産管理システムが構築されており、お客様が安心して工事をスタートできる体制となっています。

「8．建築確認申請」が完了して、いよいよ家づくりのスタートです。ここでまずは、地盤調査を行ってください（すでに「４．敷地調査」でその土地の地盤調査を行っている場合に問題ありません）。

一般的には、既存住宅が建設されている周辺の地盤調査データを下に、基礎設計等を行っています。最終的な地盤調査を行い、地盤調査データに基づいた基礎設計であるかを最終確認することで、安心して家づくりをスタートできます。

住宅の基盤となる基礎工事。SE構法は、構造躯体の安全性を確保するために、全棟、建設会社の方に＜自主検査＞を義務付けしています。また、「重量木骨の家」では、＜第三者による検査＞を義務付けしており、さらに基礎工事に対し第三者チェックを行うことで、安全性を確保しています。

SE構法では、主要な柱部分は、基礎と直接アンカーボルトで接合する＜柱脚金物＞を標準仕様として採用しています。これは、阪神大震災のときに家屋が倒壊した大きな理由が、基礎と構造躯体がずれてしまうことによる倒壊が多かったため。このように基礎と構造躯体を直結することは、SE構法の安全性を確保する重要な要素です。

柱脚金物を設置するためのアンカーボルトの施工精度も重要です。その施工精度をサポートするために、SE構法では「アンカーベース」、「アンカーセッター」といったサポート商品も供給しています。

さらにSE構法では、設計段階で、基礎設計（オプション）を行うとともに、基礎設計の図面どおりの施工がしやすい、そして、品質の安全性を確保できる「SE-基礎ユニット鉄筋」を供給しています。これらはすべて、永く住み続けていただくための当然の取り組みであると私たちは考えています。

基礎工事が完了すると、実際にSE構法が組み立てられていきます。これを上棟といいます。

SE構法では、すべてプレカット工場での受注生産なので、全棟、邸別配送を行っております。また、２階以上の床については、28ｍｍ構造用合板を標準仕様にしているので、これで住宅の骨組みがわかり、全体のイメージができます。

ぜひ、この上棟が行われる時には工事現場に足を運んでみてください。今まで何千棟ものSE構法を供給させていただいておりますが、ほとんどのお客様には、上棟時にSE構法をご覧いただくことで、その安全性を再認識していただいています。

SE構法は、構造用集成材とSE金物以外に、２階以上には28ｍｍ床合板、耐力壁で構成されていて、この床合板とともに、耐力壁も釘ピッチによって強度を管理しています。床合板と耐力壁が施工された段階で、再度、上棟現場を見ていただくと、それが、その住宅の安全性を確保した構造部材のすべてになります。究極のスケルトン＆インフィルのSE構法を実感してください。

SE構法は、どんな屋根形状にも対応。さらに、屋上のバルコニー利用などの屋上利用も可能です。

大空間や大開口などの横の空間利用も魅力的ですが、縦の空間利用もSE構法の魅力です。小屋裏を活用した収納スペースなど、空間の有効活用による開放感を実感してください。

SE構法では、こうした空間の有効活用のために、断熱性能を兼ね備えた屋根パネル（SE-DSパネル）の供給も行っています。

内装工事がはじまると、家は実際に暮らすための空間へと変貌していきます。壁紙や換気扇やエアコンなどの設置など、生活に必要な仕上げ工事がこの段階です。

一般的な木造住宅であれば、間仕切り壁を設置したり、設備関係の配管や電気設備の配線をしたりする場合、その間仕切り壁や配管のために、梁や壁に穴あけや開口、欠き込みをしながら工事を行います。しかしながら、その開口による構造上の安全性はよくわからないのが実態です。

SE構法では、構造の安全性を担保するため、梁や耐力壁に関して穴あけや欠き込みの明確なルールを設定しています。

また、間仕切り壁や天井の工事などの内装下地工事において、梁の欠き込みや穴あけによる現場対応をできるだけ少なくし、SE構法の構造上の安全性を確保するために、間仕切壁や天井下地材としての、羽柄材の供給も行っています。

工事が完了した段階で、設計図通り、または、イメージしていたとおりに建物が完成しているかどうかをしっかりとご確認ください（竣工検査）。

SE構法では、上棟後14日以内に、「SE住宅性能報告書」の報告をしていただくことになっています。この「SE住宅性能報告書」をご提出いただくことにより、判定の上、「SE住宅性能保証」を正式に発行させていただきます。

これからは、永く住むための構造の安全性と保証の仕組みが不可欠です。これを組み込んでいるのが、SE構法です。

新しい家で、新しい生活のスタートです。引渡し時には、鍵や設備機器の説明書類、確認申請済書などの引渡し時の書類とともに、かならず「SE構法住宅性能報告書」および「SE構法住宅性能保証書」もあるかどうかをご確認ください。

この「SE住宅性能保証書」は、10年間、SE構法が構造躯体の安全性を保証した証であり、同時に、SE構法が責任をもって構造の安全性を証明するための重要な書類となります。

永く住み続けていただくために、最低限必要な構造の安全性。その証明が「SE構法住宅性能保証書」なのです。

実際に生活が始まると、当然、経年劣化は避けて通れません。一般的な木造住宅における構造部分の劣化に対しては、劣化した部分を補強工事や耐震工事をしてメンテナンスするという方法がないわけではありません。

しかしSE構法では、柱１本、梁１本の強度を明確に数値化して構造計算しています。したがって、劣化した柱や梁の強度がわかるため、同じ強度の柱や梁に取替えることで、構造の安全性を末永く確保する技術が確立されているのです。

また、独自開発した「SE構法メンテナンスマニュアル」もあります。これは、SE構法に関するメンテナンスのポイントをまとめたもの。同時に、「16．引渡し」のときにお渡しした「SE構法住宅性能保証」は、10年間の保証内容となっていますが、メンテナンスマニュアルに沿って行っていただくことで、さらに10年間の延長保証を実現しています。

SE構法なら、住み続ける上でも、構造の安全性についてご安心していただけるのです。

10年、20年と住み続ける上で無視できないのが、その時代・環境に合わせた住環境の変化です。

たとえば、新築時に生まれた子供は、20年後には立派な大人。永く住み続けることは家族構成の変化にもつながります。

子供が大きくなれば間取りを変更しなければなりません。その間取り変更のリフォームをしやすさを考えて、SE構法では、創業以来「スケルトン＆インフィル」の考え方を推奨しています。構造設計段階で、できるだけ構造上関係する耐力壁は、外周りに集中させるように設計。これにより、内装部分（インフィル）は、構造の安全性を気にすることなく、自由に間取り変更ができるように考えているのでsす。

また、このスケルトン＆インフィルの考え方は、仮に住み替え（買い替え）をする場合にも大きな価値を発揮します。10年前の間取りと今の間取りを比較すると、そこには流行り廃りの差が表れることは否めません。古い間取りは、使いにくさや住みにくさを感じさせてしまうのです。しかしスケルトン＆インフィルの考え方であれば、内装（インフィル）を今の時代に合わせて自由にリフォームすることで、自分たちは住み替えて賃貸住宅へと活用したり、買い替えたとしても、建物としての資産価値を最大限に活かすことができるのです。

構造の安全性と同時に、生活環境の変化による様々な場面での対応も考えた構法、それがSE構法です。